绪言

近日，由中伦讼师事务所联合东说念主吴方荣讼师编缉撰写的《要害点合规：房地产开发合规实务带领》已认真出书刊行。本书收罗了吴方荣讼师在房地产行业20余年的法律实务教授，可供读者崇拜了解房地产行业的实操细节与启动限定。

房地产行业看成政府行政部门高度酷爱及监管行业，自房地产项谋划获取、谋划报建、开导施工、销售寄托至物业管制阶段，均不同进程受到联系行政部门的监管。房企自己需具备较完备的合规体制，方能沉静应付各项监管条目。内容上中国房地产市集经历过高速发展本领，现已插足政府全面强监管的时间，多项法例、调控战略无间出台，但大部分房企却仍未坚定到政府合规监管的蹙迫性，甚而疏远相应监管条目，导致触碰法律红线，依然处罚即需交纳高额罚金、还有责令整改、记入诚信档案、甚而承担贬责。对房企而言，该法律成果王人不成承受且难以弥补。同期，部分房企高档管制东说念主员、业务主要负责东说念主员亦可能承担罚金、被限制东说念主身解放等法律成果。

本书旨在为房地产开发中可能出现的首要行政、刑事风险提供合规防患，以及出现风险后的改革机制。本书可为各大房企的前期、投资、营销、运营、瞎想、商管、法务各条线的管制层，及本行业联系的法律干事从业者提供故意参考。

内容简介

本书主要内容为，在政府对房地产行业监管更加严格的配景下，精选并呈现了房产表情开发各阶段的常见、首要合规风险重心，对各项风险的合规开始、组成要件进行真切分解，配合解读典型案例，并针对各项风险点提供相应的改革机制和合规旅途。

本书的课题是房地产表情开刊行政、刑事合规风险，字据房地产表情开发的不同阶段，本书将差别为项谋划获取与融资、谋划报建、开导施工、表情销售和表情开发的税务风险等六个章节。该六个章节涵括了房地产表情自获取至销售已毕并进行物业商管的一起经由。第一章项谋划取得，胪陈了地皮招拍挂、金钱收购和股权收购三种面孔取得过程中的合规风险、合规旅途和改革机制。第二章表情谋划报建，主要内容为表情谋划合规、表情施工前和施工后报建手续合规。第三章表情开导施工，弘扬了施工准备和认真施工阶段中的合规风险、以及房企采购经由中常见的生意行贿风险。第四章项谋划销售，分析了销售阅历、价钱、告白、文献备案和资金等方面的稀奇监管条目。第五章物业管制及生意运营，究诘了房屋寄托使用后的物业管制和生意运营过程中的常见风险。第六章税务风险，列举了表情开发过程中的常见税务处理分歧规情形及合规应付面孔。

新书目次

第一章

房地产表情获取与融资纪律合规

第二章

房地产表情谋划报建纪律合规

第三章

房地产表情开导施工纪律合规

第四章

房地产表情销售纪律合规

第五章

物业管制及生意运营合规

第六章

房地产表情开发的税务合规

对于作家

吴方荣 讼师

中伦讼师事务所 联合东说念主

吴方荣讼师，具有20年的讼师握业教授，擅长诉讼仲裁、投资并购和公司解决。现为中伦讼师事务所联合东说念主、浙江省讼师协会第十一届房地产专科委员会主任，担任杭州市讼师协会第八届、第九届房地产专科委员会主任、杭州仲裁委员会资深仲裁人、浙江大学光华法学院诉讼法专科实务导师等职务。自2021年起屡次取得《钱伯斯大中华区指南》、《亚洲法律约略》、The Legal 500（法律500强）等巨擘法律评级机构的保举。

在建筑房地产和TMT诉讼限制，吴方荣讼师已代表客户得手胜诉数百告状讼案件，这些案件的纠纷类型涵盖了房地产投融资、配合拿地及开发、表情及公司限制权、表情开导施工等全限制。

在非诉讼限制，吴方荣讼师曾为包括绿城、中海、浙江省建工地产集团、杭州市城建开发集团、中原阳光地产、仁恒置地、金隅地产、安徽置地、圣奥、唱和、省直同东说念主集团、融信、保利、招商、信达、远洋、龙湖等在内的繁多著名房企提供过法律干事。

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