（原标题：瑞银：料2025年香港住宅价钱将上升0%至5%）

智通财经APP获悉，香港住宅物业价钱自2018年以来已退换28%，主若是因为成本化率的普及。而当今的房钱水准与2018年大略执平。据瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉合计，受利率下落、供应有限、东谈主口流入和房钱上升的鼓动，香港楼价可能将开动上升。梁展嘉默示，凭据瑞银预测，到2030年房钱的年复合增长率将达到5%，预测2025年住宅价钱将会回升0%至5%。

瑞银对香港住宅商场的正面见解有三约莫道身分：第一，利率下调后住宅商场可能改善，1) 强盛的住宅需求增长；2)可能开释的4万亿港元按时进款；3) 香港新按揭利率预测将由咫尺的3.9%降至2025年底的2.9%，将复旧商场。

第二，强盛的东谈主口流入将鼓动住宅需求，预测到2030年，香港东谈主口将逾越800万，主要受益于更强的东谈主才、家属和学生流入；

第三，住宅房钱结构性上升趋势，瑞银的住宅房钱预测模子表露，由于东谈主口增长强盛和新住屋供应逐渐减少，2024-2030年间，住宅房钱年复合增长率将达到5%。

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