起首： 时间周报

　　作家：赵鹏

　　针对地产中介充任贷款中介赚取佣金的行动，多地监管近日发文梗阻房贷返点，揭开了贷款中介黑幕一角。时间周报记者发现，房贷除外，贷款中介阛阓乱象频频，部分借款东谈主被套路，致使被收取高额贷款手续费并不鲜见。

　　贷款中介机构又称助贷机构，是指撮合银行与借款用户杀青合营的机构。本体上讲，径直或障碍为银行先容房贷并赚取佣金的机构齐属于贷款中介。这些贷款中介既包含房地产开辟商、房地产销售机构、房产中介机构等房屋销售法子机构特别从业东谈主员，也包含营销代理公司、个东谈主房屋贷款就业机构特别从业东谈主员。

　　时间周报记者了解到，贷款中介不仅在个东谈主住房贷款领域存在，信用贷、筹谋贷领域也存在遍及贷款中介。部分专科从事贷款就业的机构通过撮合银行与借款用户杀青放款，并赚取佣金或或手续费。但也有一部分以助贷的口头缺欠宣传，毁伤金融破费者和银行的正当利益。

起首：图虫

　　多地叫停房贷“返点”

　　早在2016年，住房和城乡建筑部等7部门曾发布《对于加强房地产中介管制促进行业健康发展的见解》提议，中介机构不得向金融机构收取或变相收取返佣等用度，金融机构也不得与未在房地产主宰部门备案的中介机构合营提供金融就业。

　　近日，上海市银行同行公会发布《对于进一步加强上海银行业个东谈主住房贷款业务自律的奉告》（下称“《奉告》”），自8月16日起，梗阻银行等会员单元向房屋贷款中介机构支付佣金，通过职工引发改变支付等模样变相支付佣金或职权也被梗阻，存量业务需在奉告下发后一周内完成整改。

　　本次《奉告》线路，自2024年8月16日起，新网签的个东谈主住房贷款，各会员单元不得以任何样子向房地产开辟商、房地产销售机构、营销代理公司、房产中介机构、个东谈主房屋贷款就业机构等任何生意性个东谈主住房贷款的第三方机构特别从业东谈主员、个东谈主住房贷款客户支付佣金或职权，以及通过职工引发改变支付等模样变相支付佣金或职权。

　　具体而言，包括但不限于以转账、现款支付、什物提供、购物卡券、储值卡券、加油卡以及多样线上职权等模样支付佣金或职权的行动；以彰着低于阛阓价钱提供办公处所、办公设施、盘算机软硬件及劳务就业等行动；径直或障碍向房屋合营机构特别从业东谈主员、利益关联方提供佣金或其他变相利益等。

　　此外，还有多地发文默示梗阻房贷返佣。其中，山东､江苏两省银行业协会发布关系奉告，重心整治银行与房地产中介公司、开辟企业等机构及关系个东谈主间存在的“返佣”乱象。7月30日，南京市房地产经游记业协会发布倡议，强调严格门径与银行业金融机构的合营行动，不得以任何样子向银行业金融机构收取或变相收取佣金或职权。

　　曾在贷款中介机构担任矜重东谈主的李先生告诉时间周报记者，不少个东谈主住房贷款的客户信息被开辟商、地产销售公司以及房产中介掌捏，因此上述机构会与银行或银行分支机构合营赚取返佣。银行的返佣一样在0.6%-1%，不同银行、不同阛阓行情下佣金不同，年末、季末会高一些。

　　李先生补充说，世俗贷款中介一般作念围绕房屋典质的贷款，偶尔也作念个东谈主住房贷款，但多数客户并不知谈贷款存在佣金返点。因此，了解到客户有购房需求并给客户一些礼品大要优惠，一样齐能争取到有购房需求的房贷用户。作念房贷流程中，有的客户会碰到中介或房屋销售东谈主员的梗阻，但客户只有对持使用我方的贷款渠谈，中介和房屋销售东谈主员也不会过多搅扰。

　　一位华南某股份行分支机构关系矜重东谈主告诉时间周报记者，严格来讲，给中介机构或客户返点并分歧规，因此贷款返点会以其他表靠近外支付，是以公对公会更便捷一些。不摈斥个别银行职工为了本人功绩给中介或客户暗里返点的情况，但这种情况相对比拟有数。

　　依靠“电销+酬酢平台”获客

　　中国东谈主民银行数据线路，胁制2024年二季度末，金融机构东谈主民币各项贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%，上半年东谈主民币贷款增多13.26万亿元。但个东谈主住房贷款余额37.79万亿元，同比下跌2.1%。另据银行半年报线路，相较2023年底，本年上半年国有六大行的个东谈主住房贷款共计减少3254.71亿元。

　　一位曾在券商洽商所担任金融业分析师的东谈主士对时间周报记者默示，在阛阓界限有限的情况下，贷款返点尤其是房贷返点是快速占领阛阓的有用时刻，关联词金融机构不得不付出更高的获客老本。在银行欠债端本就承受压力的现实下，返点则会进一步裁汰银行金钱端的本质收益。

　　时间周报记者了解到，住房贷款中介仅是贷款中介领域的冰山一脚。在信用贷、筹谋贷、典质贷等领域，贷款中介机构愈加活跃，其得到客户的时刻包括电销、酬酢平台等。

　　“早期贷款中介的实檀越如若靠电销筛选客户。跟着互联网平台的发展，有些运行通过酬酢平台展业。”李先生对时间周报记者坦言，由于助贷领域问题被曝光，一些酬酢平台运行对关系内容进行胁制，贷款中介有重新回来电销的趋势。

　　李先生先容，强健可不雅的工资收入、领有五险一金的上班族是银行、破费金融公司以及小贷公司最宠爱的客户。但不同类型金融机构对借款东谈主天资条款略有不同，一般情况下，银行、破费金融公司、小贷公司对借款东谈主的天资条款按次递减。由于银行信贷家具存在各异，用户在不同银行央求贷款得到的信贷额度和利率会有一定各异。

　　信贷领域的客户一般对资金需求比拟热切，再加上阛阓增量受到制约，于是有些贷款中介机构一边收取金融机构返点，一边收取借款东谈主手续费，其中不乏借款东谈主被套路的情况。

　　在多个酬酢平台上，好多借款东谈主发布通过贷款中介机构贷款的资格，并默示被收取了高额手续费。一位借款用户反应，之是以通过中介机构央求贷款，是因为中介宣称个东谈主在银行央求很难通过，通过中介公司报备才有但愿。

　　据时间周报记者了解，该贷款家具不错自行线上央求，无需通过贷款中介。该银行客服向时间周报记者默示，统统渠谈央求不会影响审批效用，银行莫得通过任何机构合营实施，也莫得与贷款中介合营，如有贷款需求不错通过APP自行央求或筹商线下网点的信贷司理央求。

　　多方对“违法贷款中介”讲和

　　对于违法贷款中介，银行纷纷发文领导风险。7月份以来，浦发银行、中国农业银行、微众银行、太原农商行、河东农商银行等多家银行先后发布声明，警示破费者小心违法贷款中介。各银行均重申：未与中介合营贷款业务，贷款流程无特殊收费，仅收公约章程利息。

　　从各家银行的公告内容来看，说起的违法中介行动主要包括收取“中介费”“先容费”“手续费”“包过费”“代办费”等高额不正直用度，以及中介冒用银行口头发布空幻信息、实施乱来等。

　　与此同期，监管部门也对违法中介“重拳出击”。7月16日，国度金融监督管制总局上海监管局发布《对于照章吝啬金融阛阓次第打击金融违法违法的机制》，针对有系统性风险隐患、严重浮松金融次第、严重毁伤金融破费者正当职权、社会影响恶劣的违法金融中介，加强劝诱研判和刑事打击，小心跨行业领域和新式金融作为风险。

　　8月初，江苏省委金融委员会办公室等9个机构颐养髻布《对于开展打击整治违法贷款中介专项行动的奉告》默示，连年来，违法贷款中介通过违法营销、骗取贷款、违法催收等时刻谋取违法利益，严重侵害金融破费者正当职权，扯后腿金融阛阓次第，危害金融安全强健。

　　阐明《奉告》，本次专项行动重心打击整治贷款中介领域风险隐患最凸起、大家反应最热烈、侵害金融破费者职权最严重的四类违法行动。离别为，违法营销行动、骗取贷款行动、违法放贷行动、违法催收行动。

　　前述前券商金融业分析师合计，从口头看，贷款中介管制了信息不对称问题，促使金融机构与借款东谈主杀青合营，并收取返点或手续费一定进度上相宜阛阓规矩。但本质运行中，部分贷款中介存在缺欠宣传、贷款中介费过高档问题。最要紧的是，对贷款中介的监管比拟磨蹭，莫得径直的主宰部门进行管制。

　　有曾在银行信贷部门职责的东谈主士默示，如果贷款中介仅仅为借款东谈主保举合适的信贷家具，这对银行业务是一种促进。但也存在一些贷款中介机构或销售东谈主员对客户过度包装，这些客户得到贷款后会承受较大的还款压力，适度破费、节省才是最合适的礼聘。

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牵累裁剪：王馨茹

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