界面新闻记者 | 曾令俊

　　近日，多名位置显现为“广州市”的存量房贷用户在酬酢平台上暗示，我方在工商银行App上苦求提前还房贷，却因起步金额动怒条件被拒。

　　据部分用户公开的页面截图，工行App系统显现“如预约还款口头礼聘部分结清，您输入的金额必须大于5万元。”

　　9月3日下昼，界面新闻记者向工商银行广州分行关系东说念主员了解到，8月底，广州工行对系统进行升级，为确保东说念主民民众提前还款线上渠说念的通顺性，对可能影响提前还款的要素进行了调试。9月初，系统调试已顺利完成，个东说念主住房贷款线上提前还款要素均按监管部门条件确立，渠说念通顺。

　　据了解，当今银行个东说念主住房贷款提前还款渠说念有手机银行、网点线下、邮寄费力等多种口头，知足客户的各样化工作需求。上述东说念主员暗示，未因起首金额不及而终结客户提前还款苦求。

　　天然存量房贷利率已进行过一次调降，但提前还贷的悦目也曾较为大量。从上市银行袒露的中报看，东方金钱Choice数据显现，上半年42家上市公司的个东说念主住房贷款余额达34.076万亿元，较前年同比减少1.97%，其中，六大行个东说念主的住房按揭贷款余额同比减少6547.59亿元。剔除领域加多的邮储银行，其他五家国有大行个东说念主住房按揭贷款余额减少6923.06亿元。其中，工行和农行的个东说念主住房贷款减少最多，领域均跳跃千亿元，建行和中行紧随自后。

　　东说念主民银行数据显现，本年上半年，住户中始终贷款累计新增1.18万亿元，较前年同时少增2800亿元。其中，住户中始终贷款新增3202亿元，较前年同时少增1428亿元。

　　天风证券觉得，本年5月中下旬后，中央及方位纠合松开住房信贷战略，但本年6月住户中始终贷款较5月单月少增幅度赓续扩大，住户住房贷款意愿下滑仍在加重。除需求下滑要素外，增量贷款利率调降后，增、存量贷款利差加大酿成“提前还贷”悦目，或是住户中始终贷款增量握续收窄的原因之一。

　　国泰君安盘考显现，2024年4月，住户早偿率指数达到37%的历史高位，反应住户提前还贷活动昭彰增多。

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攀扯剪辑：曹睿潼

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