9月26日，新宇宙发展有限公司（新宇宙发展，00017.HK）发布规模2024年6月30日的2024财年全年功绩。

　　财务数据贯通，敷陈期内，新宇宙发展来自执续预计业务的抽象收入约357.82亿港元，同比减少34%；中枢预计利润约68.98亿港元，同比减少18%。

　　财报数据贯通，敷陈期内，新宇宙发展的年度亏本约171.26亿港元，客岁同期盈利35.01亿港元。母公司鼓舞应占亏本约196.83亿港元，其中来自执续预计业务的亏本约118.07亿港元，来自已散伙预计业务的亏本约78.76亿港元。

　　值得一提的是，2024财年是新宇宙发展20年来初度出现年度亏本。新宇宙发展在8月30日深远的功绩预报中指出，敷陈期内中枢预计利润下降是由于2023财年落成并吩咐的主要神志败落收益阐明所致。而集团投资及发展物业年度孤苦重估包括商誉评估的初步收尾贯通，需要于2024财年进行一次性非现款重估或耗蚀亏本。此外，集团于2024财年因出售事项录得一次性非现款亏本82.57亿港元。

　　规模敷陈期末，新宇宙发展可动用资金预计约462.7亿港元，其中现款及银行进款约279.9亿港元。

　　位于香港尖沙咀两家K11接近满租

　　敷陈期内，新宇宙发展于中国香港的物业发展收入约24.12亿港元，物业销售孝顺主要来自住宅神志傲泷及名铸，及本集团位于荔枝角谈888号的甲级写字楼神志。

　　敷陈期内，新宇宙发展于香港的应占物业合同销售约15.09亿港元，主要来自住宅神志泰峯及天泷，以及本集团位于荔枝角谈888号的甲级写字楼神志。规模6月30日，集团在香港的待售住宅单元合共2039个。其中，由集团销售团队操纵的神志住宅单元占545个。

　　规模6月30日，集团香港未入账之应占物业合约销售收入中，111.94亿港元将于2025及2026财年入账。瞻望2025及2026财政年度入账的主要神志包括柏傲庄三期、傲泷、天泷及泰峯。

　　敷陈期内，新宇宙发展香港物业投资收入约33.56亿港元，其中位于九龙尖沙咀的K11 MUSEA东谈主文购物艺术馆及K11 Art Mall购物艺术馆营运成果上升。

　　其中，敷陈期内，K11 MUSEA全体出租率达97%；销售额及总客流量永别同比高潮17%及20%，增长主要由浪费花费、热点餐饮组合及娱乐行为带动。K11 Art Mall全体出租率看守99%；销售额及东谈主流永别同比上升16%及10%。

　　规模敷陈期末，新宇宙发展在香港执有应占总楼面面积约774万时时呎的地皮储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约395万时时呎。与此同期，集团于新界执有预计约1584万时时呎待革新用途的应占农地地皮面积。新宇宙发展指出，集团会连接加速农地转念以开释价值及补充地皮储备，善加诈欺政府发展计谋，以支吾香港的房屋需求。

　　位于中国内地的栈房营运毛利同比增长76%

　　内地发展方面，敷陈期内，新宇宙发展中国内地物业发展收入约137.13亿港元，孝顺主要来自杭州江明月朗园、广州岭南新宇宙及沈阳新宇宙花坛等住宅神志。

　　敷陈期内，新宇宙发展中国内地全体物业合同销售额约124.8亿元东谈主民币，合同销售面积约31.3万时时米，全体合同销售的平均住宅价钱超过每时时米4.4万元东谈主民币。合同销售金额的地区漫步，以大湾区为首的南部地区及长三角地区为首的东部地区孝顺最大，约85%。孝顺主要来自广州耀胜新宇宙广场|耀胜贵府、广州岭南新宇宙云耀、沈阳新宇宙花坛等。

　　规模6月30日，新宇宙发展中国内地未入账的物业合同销售总收入约163亿元东谈主民币，将于2025及2026财年入账。

　　新宇宙发展指出，将连接通过出售非中枢金钱及业务，将资源投资到高申诉的中枢业务，执续优化业务组合，为鼓舞创造更多企业价值。敷陈期内，新宇宙发展共出售位于中国内地的买卖和车库产生收入约为6.76亿元东谈主民币。

　　敷陈期内，新宇宙发展在中国内地物业投资收入约18.41亿港元。其中上海K11全体出租率达94%；广州K11 Art Mall疫情灵通后客流上升近四成，销售额双位数增长，黑金卡会员花费金额同比增长逾五成；沈阳K11 Select出租率达86%；武汉光谷K11 Select全年销售额同比增长近一成，全年客流量双位数增长，出租率增长至94%；武汉K11出租率为86%；天津K11 Select销售和客流永别高潮22%和41%。

　　规模敷陈期末，新宇宙发展于中国内地执有不包括车库的地皮储备总楼面面积约372.1万时时米可作即时发展，其中约198.9万时时米为住宅用途。中枢物业发展神志主要漫步于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京及沈阳等城市，不包括车库的地皮储备总楼面面积约312.3万时时米，约58%位于大湾区及长三角地区，住宅约为145.9万时时米。

　　此外，新宇宙发展指出，敷陈期内，成绩于香港入境游苍劲复苏，集团位于香港的栈房的营运毛利同比增长60%；成绩于国内旅游和栈房业的有序复苏，集团在中国内地的栈房营运毛利同比增长76%。此外，集团在东南亚的栈房的营运毛利同比增长25%。

　　规模敷陈期末，集团在香港、中国内地及东南亚地区合共领有17间栈房物业，提供约6560间客房。

　　原行政总裁郑志刚已辞任

　　当日，新宇宙发展还发布了董事及董事委员会成员的音书。公告贯通，郑志刚已淡薄辞任公司行政总裁，以便投放更多时期于各人事业过头他个东谈主事务。其已由公司践诺董事及践诺副主席调任为公司非践诺董事及非践诺副主席，及不再担任践诺委员会成员以及可执续发展委员会主席及成员。

　　与此同期，现年61岁的马绍祥已获委任为公司行政总裁，以及可执续发展委员会成员及主席，于2024年9月26日起奏效，并不再担任公司首席营运总监。

　　当日，新宇宙发展的公告还贯通，新宇宙发展与郑志刚全资领有的公司AC Group Limited订立合约，以2.09亿港元出售5家磋商K11公司股份，包括 K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Loyalty Program Limited、K11 Gentry Club Limited、Globo Travel Agency Limited 及爱互送有限公司。这5家公司主要运营解决K11品牌物业过头磋商业务。手脚出售的一部分，各方同期签署授权条约及商标许可条约。

　　新宇宙发展暗意，通过出售非中枢金钱及业务，集团专注发展中枢业务，执续优化金钱组合及申诉，栽植企业效益，加多现款流入，幸免流动风险及为鼓舞创造更多价值。集团已于2024财政年度完成出售约77亿港元的非中枢金钱。

　　新宇宙发展还在当日发布公告，集团与主要公司周大福企业有限公司（下称“周大福企业”）正就潜在出售集团于启德体育园有限公司（KTSPL）执有的一起股权予周大福企业进行盘问。

　　另外，9月26日，新宇宙发展的股份、由公司全资附庸公司刊行并由公司担保的债券、新宇宙发展的控股子公司新宇宙百货中国有限公司（00825.HK）股票均停牌一天。新宇宙发展的股份及债券买卖将于9月27日上昼9时起奏效。停牌前的9月25日，新宇宙发展收盘报8.19港元/股，涨2.5%；新宇宙百货中国收盘报0.248港元/股，跌2.75%。

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牵累裁剪：江钰涵

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